Transformer d’anciens conteneurs maritimes en une résidence intergénérationnelle moderne et respectueuse de l’environnement : tel est le projet porté par l’Office public de l’habitat de l’Ariège (OPH). Lancé en 2021, ce chantier audacieux a connu de nombreux rebondissements, notamment la faillite en 2022 de l’entreprise initialement chargée de l’aménagement.

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À l’origine, la résidence devait être livrée en avril 2022 et s’installer sur l’espace vert en face de la cité Pierre-Faur, située dans le quartier du Courbet à Foix. Mais face aux difficultés rencontrées, l’échéance a dû être repoussée au second trimestre 2024. Loin de baisser les bras, l’OPH a pris la décision de relancer complètement le projet, en modifiant légèrement son implantation tout en préservant son aspect intergénérationnel.

“Nous avons lancé une consultation. Le projet a dû être relancé de zéro”, explique Thierry Tourtoulou, directeur général de l’OPH. Un nouvel appel d’offres a été publié afin de sélectionner une entreprise à même de reprendre le chantier dans les meilleures conditions. Les résultats sont attendus d’ici la fin du mois de mars. “Nous avons légèrement modifié le projet, notamment son emplacement. Cela doit se faire juste à côté, rue de la Chartreuse. Nous restons sur la même logique de résidence intergénérationnelle avec des espaces communs (salle commune, espace cuisine).”

Une succession d’obstacles

Dès le début, l’entreprise biterroise sélectionnée pour réaliser les travaux a accumulé les retards. D’abord en raison de difficultés à se procurer les conteneurs, puis à cause du blocage de ces derniers dans le canal de Suez. En juillet 2021, l’entreprise a tenté de renégocier les prix, menaçant d’abandonner le chantier si l’OPH ne revoyait pas le budget à la hausse. “Elle nous a clairement fait du chantage, si on ne revalorisait pas les prix, le projet était mort”, confiait Thierry Tourtoulou en mars 2023.

L’entreprise, qui devait assurer l’aménagement complet des conteneurs – plancher, menuiseries, cloisons, huisseries – s’est également montrée peu transparente quant à l’état d’avancement des travaux. Pendant plusieurs mois, l’OPH est resté dans l’incertitude, sans recevoir d’informations précises sur l’évolution du chantier. La situation s’est encore compliquée lorsque l’entreprise a été placée en liquidation judiciaire en juillet 2022.

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Les agents de l’office se sont rendus sur place à Béziers pour s’assurer de leur présence et faire établir un constat d’huissier. Sur les trente-quatre conteneurs, certains avaient déjà bénéficié d’aménagements : isolation, plancher, découpes pour les huisseries. Mais il restait encore beaucoup à faire.

Finalement, les structures ont été récupérées par Géo Bois, une entreprise spécialisée dans les maisons à ossature bois basée à La Bastide-de-Bousignac. Grâce à cette reprise, l’OPH espère enfin voir ce projet innovant se concrétiser et offrir aux habitants de l’Ariège une nouvelle solution de logement intergénérationnel et écologique.